Загородный рынок Подмосковья: почему дома продаются до года

На рынке загородной недвижимости в Подмосковье и прилегающих областях заметно увеличилось время продажи объектов. Если ранее сделки заключались в течение 3–4 месяцев, то сейчас этот процесс может занимать от полугода до года. Риелторы объясняют такие изменения перенасыщением рынка и возросшими требованиями со стороны покупателей.

Об этом агентству РИА «Новости» сообщила Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости компании «На Николоямской» из агентства «Миэль».

Наиболее длительно продаются объекты в местах с неблагоприятной локацией: отсутствие качественных дорог, инфраструктуры и удобной транспортной доступности. Дополнительные трудности возникают при попытке продать дома, находящиеся рядом со свалками, промышленными заводами или фермами. В подобных ситуациях владельцам нередко приходится значительно снижать стоимость недвижимости, порой до 30%.

Старые дачные постройки, возведенные в период 50–90-х годов, также вызывают сложности на рынке. Покупатели зачастую интересуются ими только как участками, пригодными для сноса. Юридические вопросы, такие как неоформленные документы, споры по земельным границам или наличие обременений, представляют собой дополнительный риск для успешной продажи.

Ранее стало известно, что владельцы дач могут столкнуться с крупными штрафами за нарушение правил сжигания мусора на своих участках. Величина штрафа варьируется в зависимости от последствий нарушения и может достичь 50 тысяч рублей в случае возникновения пожара.