Почти на 10% за месяц выросли цены на жилье в одном из городов Казахстана
31.10.2024 06:36
В октябре цены на жилье в Казахстане росли умеренными темпами – в среднем на 1% за месяц. Однако исключением стал Актау с ростом в 9,9%. Что происходило в других городах, читайте в материале NUR.KZ.
Аналитики портала "Крыша" провели мониторинг предложений на квартиры в городах Казахстана и выяснили, что в октябре средний рост цен на продающуюся жилую недвижимость составил всего лишь 1%. В сентябре аналитики Бюро национальной статистики фиксировали похожий прирост.
Главным рекордсменом по росту цен в октябре стал Актау – здесь всего лишь за месяц они выросли сразу на 9,9%. Остальные города показали более скромный прирост:
- Кокшетау – 2%;
- Алматы и Усть-Каменогорск – 1,6%;
- Туркестан – 1,3%;
- Актобе – 1,2%;
- Астана и Шымкент – 1,1%;
- Талдыкорган и Кызылорда – не более 1%.
Снижение в пределах 1% зафиксировано в Караганде, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае.
С начала года цены в объявлениях о продаже жилья стали выше в десяти городах. Наибольший рост также зафиксирован в Актау – сразу на 13,3%.
При этом в восьми городах квартиры подешевели. Сильнее всего – в Караганде (на 2,2%). В среднем по стране цены выросли на 1%.
По итогу средняя стоимость квадратных метров жилья в Казахстане варьируется от 237 940 тенге в Кызылорде до 723 530 тенге в Алматы. В Астане средний ценник составил 489 702 тенге, а в Шымкенте – 417 134 тенге.
| Цены на жилье в Казахстане (октябрь 2024 года) | |||
|---|---|---|---|
| Город | Цена за кв.метр | К сентябрю | К январю |
| Алматы | ₸723 530 | 1,6% | 0,4% |
| Астана | ₸489 702 | 1,1% | 2,9% |
| Актау | ₸376 772 | 9,9% | 13,3% |
| Шымкент | ₸417 134 | 1,1% | –0,8% |
| Караганда | ₸370 418 | –0,4% | –2,2% |
| Уральск | ₸321 794 | 0,3% | 4,4% |
| Усть-Каменогорск | ₸382 600 | 1,6% | 1,0% |
| Петропавловск | ₸378 508 | –0,6% | 4,3% |
| Павлодар | ₸364 464 | –0,2% | –1,1% |
| Тараз | ₸296 884 | –0,8% | –1,5% |
| Актобе | ₸293 814 | 1,2% | 2,0% |
| Костанай | ₸371 214 | –0,1% | –0,2% |
| Семей | ₸354 224 | 0,2% | –1,0% |
| Кокшетау | ₸309 646 | 2,0% | 1,3% |
| Атырау | ₸390 546 | 0,0% | –1,4% |
| Кызылорда | ₸237 940 | 0,9% | –0,4% |
| Талдыкорган | ₸302 574 | 0,1% | 1,0% |
| Туркестан | ₸318 940 | 1,3% | 1,9% |
| По данным портала "Крыша" | |||
Что касается арендного жилья, то в предложениях арендодателей, как передает портал "Крыша", наблюдается снижение цен – в среднем на 2% за месяц. Ставки опустились в 10 из 14 городов, где проводился мониторинг.
Сильнее всего цены на съемное жилье снизились в Петропавловске (на 10%), Павлодаре (на 8%) и Караганде (на 5%). В трёх крупнейших городах страны снижение незначительное: в Алматы – на 3%, в Астане – на 1%, в Шымкенте – на 4%.
Стоит отметить, что цены все равно остаются намного выше тех, что арендодатели указывали в начале года – в среднем на 14%. В текущем месяце цены за квадратный метр варьировались от 2 708 тенге в Актау до 5 833 тенге в Алматы.
Что касается средних цен, то месяц аренды 1-комнатных квартир, в зависимости от города, варьируется от 110 тыс. до 220 тыс. тенге. У 2-комнатных ценники равны от 150 тыс. до 350 тыс. тенге, а у 3-комнатных – от 170 тыс. до 450 тыс. тенге.
| Медианные цены на арендное жилье в Казахстане (октябрь 2024 года) | |||
|---|---|---|---|
| Город | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты |
| Алматы | ₸220 000 | ₸350 000 | ₸450 000 |
| Астана | ₸190 000 | ₸260 000 | ₸400 000 |
| Актау | ₸120 000 | ₸150 000 | ₸200 000 |
| Актобе | ₸140 000 | ₸177 500 | ₸250 000 |
| Атырау | ₸150 000 | ₸220 000 | ₸250 000 |
| Караганда | ₸140 000 | ₸180 000 | ₸220 000 |
| Костанай | ₸150 000 | ₸187 500 | ₸230 000 |
| Павлодар | ₸140 000 | ₸160 000 | ₸180 000 |
| Петропавловск | ₸140 000 | ₸150 000 | ₸170 000 |
| Уральск | ₸130 000 | ₸150 000 | ₸200 000 |
| Усть-Каменогорск | ₸110 000 | ₸170 000 | ₸200 000 |
| Шымкент | ₸150 000 | ₸185 000 | ₸200 000 |
| Кокшетау | ₸150 000 | ₸175 000 | ₸250 000 |
| Қонаев | ₸140 000 | ₸170 000 | ₸230 000 |
| По данным портала "Крыша" | |||
Таким образом, за исключением некоторых городов, рынок жилья в Казахстане постепенно остывает. Это касается как продажи квартир, так и аренды, чей "бум" закончился ещё в августе.