Банки поставили ипотеку на паузу: что происходит на рынке

Несколько казахстанских банков приостановили выдачу ипотечных займов, передает LS.

С 13 октября рассмотрение заявок не производится в банках Altyn и RBK. Nurbank не принимает заявки с 10 октября.

" Ипотека полностью приостановлена. Пока просто консультации, выдачи не будет. Дополнительное уведомление будет позже", – сообщили в колл-центрах банков.

В Alatau Сity bank (Jusan) также ипотечное кредитование "временно недоступно".

Банки Bereke и Евразийский, по информации call-center, не выдают жилищные займы уже больше года.

Между тем в Halyk bank ипотечные продукты на 13 октября были доступны. У банка есть цифровая ипотека (вторичка) и программы с застройщиками (первичка). При этом ГЭСВ варьируется до 25%. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.

Freedom банк также продолжает оформлять ипотечные займы. Согласно информации на сайте, по данному виду сумма займа составляет до 70 млн тенге, срок – от пяти до 20 лет, эффективная ставка – oт 7,2% до 19,7%. У БВУ есть несколько программ: квартиры в новостройках от партнёров, вторичное жилье, каскадная ипотека и госпрограмма "7-20-25".

"Они все действующие. Касательно приостановки ипотеки нам информация не поступала", – сообщили в колл-центре банка.

В чат-боте Fortebank также сообщается, что с 24 сентября возобновлен приём заявок на кредит "Ипотека под залог недвижимости". Окончательное одобрение заявок принимается до 24 октября 2025 года до 18:00, а оформление ипотеки должно быть завершено до 31 октября 2025 года. Под залог недвижимости в банке готовы выдать 200 млн тенге. При этом срок кредита – от 60 до 180 месяцев. Первоначальный взнос – от 15%. Ставка вознаграждения – 21,5% годовых (ГЭСВ – от 23,7% до 25% годовых);

В чат-боте БЦК на 13 октября также отвечают, что у них доступны несколько видов жилищных займов, в том числе ⁠"7-20-25", "Ипотека ПЛЮС", JAÑA ипотека и накопительная. Согласно информации на сайте, ставка вознаграждения варьируется от 0,1% и до 22,5% (ГЭСВ – 0,1-25%).

Отбасы банк продолжает выдавать ипотечные займы по системе жилстройсбережений. Одна из востребованных – "Свой дом". По промежуточному займу данной программы первоначальный взнос составляет 50% от стоимости жилья, ставка по кредиту – 7 % годовых (ГЭСВ – от 7,3% до 9%).

Напомним, что 10 октября Нацбанк повысил базовую ставку c 16,5% до 18%.

Также с 1 ноября вводится в действие ограничение по ГЭСВ по рыночным ипотечным займам. Она будет составлять не более 20%, что, по мнению профучастников, делает жилищные займы для самих банков невыгодными.