Ипотека без визита в банк и нотариуса доступна в Казахстане

В Казахстане внедрен пилотный механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья. Теперь гражданам больше не нужно тратить время на личные визиты в банк и к нотариусу, все этапы можно пройти дистанционно, в электронном формате, передает Liter.kz.

Для тех, кто приобретает жилье с использованием ипотечного займа, сервис “Цифровая ипотека ” позволяет оформить сделку полностью онлайн: от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса (банк, нотариус и регистрирующие органы) взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот. Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:

• Личность участников.
• Наличие прав собственности на объект.
• Отсутствие обременений, арестов или других ограничений.

“Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в Информационную систему “Единый государственный кадастр недвижимости” для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры”, – рассказали в Министерстве юстиции.

Почему это безопасно?

• Все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись.
• Сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок.
• Сделка проходит многоступенчатую проверку: система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале.
• Участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищенном цифровом архиве.

Удобство для граждан:

• Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов.
• Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным.
• Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
• При оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации.

Сервисы электронного оформления и “Цифровая ипотека” будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения.