Цены на квартиры в августе снизились в большинстве городов Казахстана

Портал Krisha.kz сообщает, что августе средние цены предложения на вторичном рынке жилья Казахстана снизились на 1 % по сравнению с июлем, передает наш сайт.

Согласно мониторингу сайта объявлений, отрицательная динамика в пределах 2% зафиксирована в 12 из 17 городов. Повышение зафиксировано в Павлодаре (+1%) и Астане (+0.4%).

Топ-5 городов с самой высокой ценой за 1 кв. м: Алматы ‒ 703 тыс тенге, Астана ‒ 474 тыс, Шымкент ‒ 420 тыс, Атырау ‒ 389 тыс, Усть-Каменогорск ‒ 383 тыс.

Топ-5 городов с наименьшей ценой: Кызылорда ‒ 234 тыс тенге, Актобе ‒ 282 тыс, Тараз ‒ 302 тыс, Талдыкорган ‒ 307 тыс, Кокшетау ‒ 308 тыс.

Эксперты также подсчитали, что за год (к августу 2022 года) цены выросли всего на 1%. Максимально увеличились стоимость квадратного метра в Актау и Алматы: +8.8 и +6.8% соответственно. Снижение произошло в пяти городах, например, в Петропавловске ‒ 5.2% и Кокшетау ‒ 4.4%.

Отмечается, что на снижение стоимости влияет отсутствие массового платежеспособного спроса, который в последние годы зависел от пенсионных денег. Также влияет отсутствие льготных ипотек, высокие ставки на ипотеки в коммерческих банках и ужесточение кредитной политики в Отбасы банке.

В то же время не все продавцы готовы уступить в цене. Поэтому аналитики прогнозируют, что часть из них предпочтет пока сдавать жилье в аренду.